Description historique :

A la fin du XIXe siècle, Perpignan est contrainte dans son développement par sa puissante fortification agrandie par Vauban après la paix d'Alès de 1659. Les négociations entre le ministère de la Guerre et la ville aboutissent en 1901, mais dès 1892, un groupe de pression se constitue pour promouvoir la démolition des remparts. L'homme d'affaires Edmond Bartissol obtient en 1903 des autorisations de lotissement, les démolitions sont entreprises aussitôt, les plus tardives en Languedoc et Roussillon, mais aussi les plus rapides, achevées en 1906, dans la partie nord de la ville du moins. Dans un contexte économique et démographique favorable, les transformations urbaines de Perpignan entreprises au tout début du XXe siècle sont donc réalisées sous l'impulsion d'acteurs privés. La continuité avec le XIXe siècle doit être soulignée : l'urbanisation des terrains militaires s'inscrit dans la tradition haussmannienne.